힐스테이트 사직힐스테이트 아시아드 사직아시아드 청약 전략위의 이미지를 클릭하세요​부산 동래구, 그 중심에 새롭게 떠오르는 이름 – 힐스테이트 사직아시아드부산 사람이라면 ‘사직동’ 하면 떠오르는 이미지가 있죠. 야구장의 함성과 오래된 아파트들, 그리고 골목마다 스며든 생활의 흔적들. 그런데 이 사직동이 아주 조용히, 하지만 분명하게 새로운 이름으로 다시 태어날 준비를 하고 있습니다. 이름하여 ‘힐스테이트 사직아시아드’. 단지 이름부터 어깨를 펴고 있는 듯한 느낌이 들지 않나요?​이곳은 사직 1-6지구 재건축 사업의 결과물로, 지금껏 오랫동안 자리를 지켜온 동일, 유림, 로얄 아파트 자리에 들어설 새로운 아파트 단지입니다. 시공은 현대건설이 맡고 있으며, 무려 총 1,068세대 규모, 이 중 사직힐스테이트 아시아드 약 320세대는 일반분양으로 공급될 예정이라고 해요.힐스테이트사직아시아드​단지의 스케일과 구성 – 그냥 ‘큰’ 게 아닙니다힐스테이트 사직아시아드 단지는 지하 3층부터 지상 35층까지 10개 동으로 구성되고, 다양한 평형대의 세대가 들어섭니다. 59㎡부터 시작해서 121㎡까지, 말 그대로 작은 집에서 넓은 집까지 골고루 준비되어 있죠. 실거주를 원하는 2~3인 가구부터, 조금 더 여유로운 공간을 찾는 가족 단위 세대까지 폭넓게 수용할 수 있다는 게 가장 큰 장점이에요.​그리고 시공사 이야기 빠질 수 없겠죠. 현대건설의 ‘힐스테이트’ 브랜드는 이미 전국적으로 프리미엄 아파트의 대명사처럼 자리 잡았는데요, 단순히 외관만 멋진 게 아니라, 실제 거주 만족도도 높은 브랜드로 사직힐스테이트 아시아드 알려져 있습니다. 그래서 ‘같은 가격이라면 힐스테이트를 선택한다’는 분들도 적지 않죠.사직힐스테이트​입지는 말할 것도 없이 ‘부산의 중심’입지를 이야기할 때는 크게 세 가지를 따져봐야 합니다. 교통, 교육, 생활환경. 그리고 사직동은 이 셋을 모두 갖춘 곳이에요.​교통우선 교통부터 볼까요? 부산 지하철 3호선 사직역이 도보 약 14분 거리에 있고, 동래역과도 가까워요. 게다가 다양한 버스 노선까지 연결되어 있어서 시내, 광역 접근성 모두 나쁘지 않죠. 앞으로 교통망이 더 확장된다면, 그 효과는 두 배, 세 배로 돌아올 겁니다.사직동힐스테이트​교육‘동래구는 교육의 중심지’라는 말, 들어보셨을 거예요. 사직동도 예외는 아닙니다. 달북초, 유락여중, 사직고 등 탄탄한 학군이 사직힐스테이트 아시아드 가까이에 있어, 자녀를 둔 가정이라면 교육 환경에 대한 걱정을 덜 수 있습니다.힐스테이트사직​생활 인프라생활 인프라도 빠지면 섭섭하죠. 홈플러스, 하나로마트, 메가마트 같은 대형 마트는 물론이고, 사직운동장, 문화시설, 공원 등 주말을 알차게 보낼 수 있는 공간들이 다양하게 포진해 있습니다. 도보 생활권 안에서 대부분의 일상을 해결할 수 있다는 건, 생각보다 큰 장점이에요.​힐스테이트 사직아시아드 분양은 언제? 얼마에? 궁금한 이야기들현재로선 정확한 분양 일정은 공개되지 않았지만, 2025년 3~4분기 사이에 분양이 이뤄질 가능성이 큽니다. 조금 이르면 연말쯤 청약공고를 확인할 수 있을지도 모르겠네요.힐스테이트사직아시아드​힐스테이트 사직아시아드 분양가는 아직 확정되지 않았지만, 3.3㎡당 약 1,800만 원에서 사직힐스테이트 아시아드 2,000만 원 선이 유력하게 거론되고 있어요. 인근의 신축 아파트 시세와 비교하면 비싸지도 싸지도 않은, 딱 ‘균형 잡힌 가격’으로 보입니다. 특히 부산시청, 연산동, 명륜동 등과 비교하면 오히려 메리트가 있다는 평도 있어요.​청약, 어떻게 준비할까요?청약은 아무리 정보가 많아도, 결국은 ‘전략’입니다.​우선 사직동은 투기과열지구는 아니지만, 최근 청약경쟁률이 꽤 높아지고 있는 지역입니다. 그래서 특별공급 대상이 되는 분들은 우선 해당 조건을 잘 살펴보는 게 좋아요. 생애최초, 다자녀, 신혼부부라면 해당되실 수 있어요.사직힐스테이트​가점제도 중요합니다. 무주택 기간, 청약통장 가입 기간, 부양가족 수 등 가점을 좌우하는 요소들이 잘 갖춰져 있는지 다시 한 번 체크해보세요. 사직힐스테이트 아시아드 특히 부산시 거주자에게 우선 공급될 가능성이 높기 때문에, 타 지역 거주자라면 미리 준비하는 것도 방법입니다.​설계와 커뮤니티, 디테일에 강한 아파트힐스테이트 사직아시아드는 단지 설계에서도 눈에 띄는 특징들이 많습니다.​전 세대는 남향 위주로 배치되어 채광과 통풍에 유리하고, 4베이 구조, 드레스룸과 팬트리 기본 제공, 일부는 복층형 구조까지 도입될 예정이라고 해요. 단순히 넓은 집이 아니라, ‘사는 맛’이 나는 집이라는 거죠.​커뮤니티 시설도 상당합니다. 헬스클럽, 실내 골프연습장, GX룸, 도서관, 키즈룸, 맘스라운지 등 기본적인 구성 외에도, 루프탑 전망 공간과 고급 스파존 같은 시설까지 들어설 예정이라니, 집 안에서 누릴 수 있는 삶의 질이 사직힐스테이트 아시아드 한층 올라갈 듯합니다.사직동힐스테이트​이 아파트, 투자해도 괜찮을까?그럼 투자 관점에서는 어떨까요?​인근에 있는 사직 래미안, 연산 포레나 등의 단지들은 현재 3.3㎡당 2,200만 원 이상의 시세를 형성하고 있고, 일부 단지는 2억 원 이상의 프리미엄이 붙은 사례도 있습니다. 이런 점을 고려할 때 힐스테이트 아시아드는 입주 시점에 최소 1억 원 이상의 프리미엄이 기대된다는 분석도 나옵니다.​단순히 ‘지금 좋다’가 아니라, 앞으로 더 좋아질 가능성이 높은 입지와 단지 구성이라는 점이 핵심이겠죠.​마무리하며 – 실거주자도, 투자자도 생각해볼 만한 선택지사직 1-6지구 힐스테이트 사직아시아드는 입지, 브랜드, 구성, 교통, 교육, 생활 인프라까지 어느 하나 빠지는 게 없는 사직힐스테이트 아시아드 단지입니다. 그리고 무엇보다 일반분양 물량이 많지 않다는 점은, 희소가치를 더욱 높여줄 수 있는 요소가 될 거예요.​‘살기 좋은 집’, ‘가치가 오르는 집’. 이 두 가지를 한 번에 만족시키는 건 생각보다 어렵습니다. 그런데 힐스테이트 아시아드는 이 두 조건을 동시에 충족시킬 가능성이 있는, 그리 흔치 않은 단지라는 생각이 드네요.​정보는 많지만, 나에게 맞는 판단은 결국 내가 해야 할 일이겠죠. 하지만 조금 더 많은 사람이 이곳을 먼저 알아보고, 더 똑똑하게 접근하셨으면 좋겠습니다. 그런 마음으로 이 글을 마칩니다.​​위의 이미지를 클릭하세요다음 동영상subjectauthor
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